Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 55τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Εξάρχεια - Νεάπολη | Δήμος Αθηναίων

118.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
55 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.145,50 €
Κωδικός:1918
Κατασκευή: 1958

Περιγραφή

? Διαμέρισμα προς Πώληση | Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας | €118.000
? Κωδικός Ακινήτου: 1918 | Παρουσιάζεται από τη My Project Real Estate

Στην καρδιά της Αθήνας, στην ζωντανή περιοχή των Εξαρχείων - Νεάπολης, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα προσόψεως, επιφανείας 55 τ.μ.

? Βασικά Χαρακτηριστικά
? Τοποθεσία: Εξάρχεια - Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας
? Έτος κατασκευής: 1958
? Χώροι: 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα
? Λουτρά: 1 μπάνιο + 1 WC
? Δάπεδα: Laminate
? Θέα: Ανεμπόδιστη
? Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο
? Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια
? Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο, φρεσκοβαμμένο

✨ Επιπλέον Παροχές
? Σίτες
? Σύστημα συναγερμού
? Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας

? Τιμή: €118.000

? Παρακαλούμε αναφέρετε τον Κωδικό Ακινήτου: 1918 κατά την επικοινωνία για την αποφυγή παρεξηγήσεων.

Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση σε μια από τις πιο ζωντανές και κεντρικές γειτονιές της Αθήνας!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Θέα

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.