Διαμέρισμα – 56 τ.μ. – Χώρα Κέρκυρας, Κέρκυρα, Ν. Κέρκυρας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 56τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κέρκυρα | Δήμος Κεντρικής Κέρκυρας και Διαποντίων Νήσων

159.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
56 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.839,30 €
Κωδικός:3-9417
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

Κέρκυρα – Σολάρι .Πώληση Διαμερίσματος 56 τ.μ.
Στην όμορφη περιοχή Σολάρι, μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά της Κέρκυρα, λίγα μόλις λεπτά από την κεντρική πλατεία Πλατεία Σαν Ρόκκο, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο πλαινό διαμέρισμα 56 τ.μ., στον 2ο όροφο διώροφης οικοδομής.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:1 Υπνοδωμάτιο,1 Σαλόνι,1 Κουζίνα,1 Μπάνιο.
Ατομική θέρμανση με Κλιματισμό,Δάπεδα από πλακάκι.
Εξωτερική θέση στάθμευσης.
Το Σολάρι αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση, καθώς συνδυάζει ησυχία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Βρίσκεται κοντά σε στάση λεωφορείου, σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα, ενώ η Πλατεία Σαν Ρόκκο — σημείο αναφοράς και συγκοινωνιακός κόμβος της πόλης — απέχει μόλις λίγα λεπτά.
Επενδυτική Ευκαιρία:Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό και είναι ιδανικό για για μακροχρόνια μίσθωση ή βραχυχρόνια, λόγω της προνομιακής του θέσης κοντά στο κέντρο.
Τιμή: 159.000€
Κωδικός Ακινήτου: #3-9417

Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε καλέστε μας ή αποστείλετε email.
Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε και να σας παρέχουμε κάθε επιπλέον διευκρίνιση.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 56 τ.μ. – Χώρα Κέρκυρας - Ν. Κέρκυρας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.