Διαμέρισμα – 56 τ.μ. – Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 56τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/09/26

Αθήνα - Νότια Προάστια | Δήμος Γλυφάδας

408.320 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
56 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.291,40 €
Κωδικός:15787
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Γλυφάδα, Κάτω, υπέροχο, υπο κατασκευή, διώροφο διαμέρισμα 56τμ, 2ου-3ου ορόφου, είναι διαθέσιμο προς πώληση. Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Έχει θέρμανση ατομική με αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο, σίτες, αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμό, ενώ διαθέτει και 1 υπόγεια θέση στάθμευσης. Βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, ενώ το σέντρο της Γλυφάδας απέχει 5 λεπτά. Ετοιμοπαράδοτο. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id:15787

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 56 τ.μ. – Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.