Διαμέρισμα – 60 τ.μ. – Πασαλιμάνι, Καστέλλα – Πασαλιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 60τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καστέλλα - Πασαλιμάνι |

200.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
60 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.333,30 €
Κωδικός:1940
Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

Καστέλλα – Πασαλιμάνι, Πασαλιμάνι: Πωλείται Διαμέρισμα

? Τοποθεσία: Καστέλλα – Πασαλιμάνι, Πειραιάς
? Εμβαδό: 60 τ.μ.
? Όροφος: 2ος
?️ Υπνοδωμάτια: 2
?️ Σαλόνι/Κουζίνα: 1 σαλονοκουζίνα
? Μπάνιο: 1
?️ Αποθήκη: Ναι
? Θέρμανση: Ατομική πετρελαίου
?️ Έτος κατασκευής: 1998
? Θέα: Θάλασσα
? Χαρακτηριστικά: Κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, δάπεδα από παρκέ, τέντες, σίτες
⚡ Ενεργειακή Κλάση: Γ
?‍?‍?‍? Ιδανικό για: Οικογένειες ή εργαζόμενους
? Τιμή: 200.000€
?️ Κωδικός Ακινήτου: #1940
? Τηλέφωνο: 211 4121584
✉️ Email: [email protected]

Σημειώσεις:

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
Το σημείο στο χάρτη δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.
Για την επίδειξη του ακινήτου απαιτείται αστυνομική ταυτότητα ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012.
Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.
Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι 2% + ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς και για ενοικιάσεις ισόποση ενός μισθώματος + ΦΠΑ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 60 τ.μ. – Πασαλιμάνι - Καστέλλα - Πασαλιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.