Διαμέρισμα – 60 τ.μ. – Βουλιαγμένη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+11

+12

Μονοκατοικία προς Πώληση, 60τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

297.500 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
60 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.958,30 €
Κωδικός:16428
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Βουλιαγμένη, όμορφη κατοικία ισογείου, 60τμ, είναι διαθέσιμη προς πώληση σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Αττικής. Είναι πλήρως ανεξάρτητη και τοποθετημένη σε ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας ιδιωτικότητα και αυτονομία, σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις βασικές τοπικές υποδομές. Διαθέτει άνετο καθιστικό ενιαίο με πληρως εξοπλισμένη κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. Έχει κλιματισμό, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, μοντέρνα επίπλωση, αποθηκευτικούς χώρους και κουφώματα αλουμινίου. Αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια οικονομική και συμπαγή μονοκατοικία σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με σαφή επενδυτικό ενδιαφέρον. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16428

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 60 τ.μ. – Βουλιαγμένη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.