Διαμέρισμα – 61 τ.μ. – Κέντρο, Αγρίνιο, Αιτωλία & Ακαρνανία – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 61τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/10/26

Αγρίνιο | Δήμος Αγρινίου

69.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
61 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.131,10 €
Κωδικός:92-10725
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Αγρίνιο, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 61 τ.μ., στον 4ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας, κατασκευής 1978, με θέα στον κάμπο και άνετους, φωτεινούς χώρους. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και δυνατότητα αξιοποίησης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου μονά τζάμια, μαρμάρινα δάπεδα και τέντες, ενώ η διαμπερής διάταξή του εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό.

Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, κοντά σε σχολεία, αγορά, υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε στάση λεωφορείου.

Αποτελεί αξιόλογη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, ιδιαίτερα για φοιτητές ή εργαζόμενους που αναζητούν ένα λειτουργικό διαμέρισμα σε εξυπηρετική τοποθεσία. Τα ελάχιστα κοινόχρηστα συμβάλλουν στον περιορισμό των μηνιαίων εξόδων, ενώ επιτρέπονται τα κατοικίδια.

Χαρακτηριστικά ακινήτου: Διαμπερές, απεριόριστη θέα στον κάμπο, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα δάπεδα, τέντες, ενεργειακή κλάση Η, ελάχιστα κοινόχρηστα, κατοικίδια επιτρεπτά.

Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με θέα, άμεση πρόσβαση στις καθημερινές ανέσεις και προοπτικές αξιοποίησης. Τιμή 69.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10725

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 61 τ.μ. – Κέντρο - Αιτωλία & Ακαρνανίαrn ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.