Διαμέρισμα – 62 τ.μ. – Κάστρα, Άνω Πόλη, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 62τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/10/26

Άνω Πόλη | Δήμος Νεάπολης - Συκεών

129.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
62 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.080,60 €
Κωδικός:2-1623
Κατασκευή: 1968

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 2-1623

Ανακαλύψτε αυτήν την ανακαινισμένη γωνιακό διαμέρισμα στην Άνω Πόλη, Κάστρα,

που προσφέρεται προς πώληση.

Με εμβαδό 62τ.μ. αυτή η κατοικία στον 2ο όροφο προσφέρει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.

Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μπάνιο.

Κατασκευάστηκε το 1968 και έχει ανακαινιστεί το 2026.

Βρίσκεται κοντά σε δημοτικό πάρκινγκ και σχολεία, μόλις 1 km από τον περιφερειακό δρόμο.

Απολαύστε τη θέα ανοιχτωσιάς από τα συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και την ασφάλεια της θωρακισμένης πόρτας. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, πλακάκια και τέντες, καθιστώντας την ιδανική για φοιτητές, οικογένειες ή εργαζόμενους.

Τιμή: 129.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 62 τ.μ. – Κάστρα - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.