Διαμέρισμα – 64 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 64τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 24/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

130.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
120 τ.μ οικοπέδου
64 τ.μ.
σε 900 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.031,30 €
Κωδικός:8452
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα 64τμ στον ΑΓΙΟ ΛΟΥΚΑ Καβάλας (κωδ. 8452)

★ Πλήρως επιπλωμένο ★ Ατομικό καλοριφέρ ★ ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ★

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε τριώροφη οικοδομή πωλείται γκαρσονιέρα 2ου ορόφου στον Άγιο Λουκά. ΔΕΝ υπάρχει ΑΣΑΝΣΕΡ.

Η γκαρσονιέρα αποτελείται από μια σαλοτραπεζαρία και κουζίνα, με παράθυρο και μπαλκονόπορτα. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο με μπαλκονόπορτα και ΒΕΣΤΙΑΡΙΟ. Το μπάνιο είναι με ντουζιέρα και παράθυρο. Το σκεπαστό μπαλκόνι 7 τ.μ. με τέντα.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από πλακάκι

✔ Εξωτερικά Κουφώματα: είναι αλουμίνιου με διπλά τζάμια

✔ Πόρτα ασφαλείας

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

✦ Καυστήρας πετρελαίου ΑΤΟΜΙΚΟΣ BUDERUS

✦ Κλιματιστικό INVERTER

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Επενδυτικό ακίνητο ⇧ Ιδανικό για φοιτητή ⇧ Ήσυχη περιοχή ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Η πρόσβαση γίνεται από σκαλάκια

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από σουπερμάρκετ - φαρμακείο - φούρνο 100 μέτρα

Από την θάλασσα 900 μέτρα

Από το κέντρο της πόλης 2100 μέτρα

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50

Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.EstateGreek.gr για περισσότερα ακίνητα. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΥΘΥΝΗΣ

Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.

Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 64 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.