Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Ανθούπολη, Πάτρα, Αχαΐα – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 65τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα |

50.000 €

Αγγελία από ΕΠΙΛΟΓΗ real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
65 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 769,20 €
Κωδικός:447
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Πάτρα, Ανθούπολη

Στην περιοχή της Ανθούπολης διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 65 τ.μ., στον 1ο όροφο, κατασκευής 1980. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και WC, προσφέροντας μια λειτουργική διαρρύθμιση που μπορεί να αξιοποιηθεί μετά από ανακατασκευή.

Το ακίνητο δεν είναι κατοικήσιμο στην παρούσα κατάστασή του και χρήζει ολικής ανακαίνισης. Αποτελεί ιδανική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν την κατοικία σύμφωνα με τις δικές τους ανάγκες ή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτικές αναβάθμισης και υπεραξίας.

Τιμή: 50.000 €

Κωδικός Ακινήτου: #447

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 65 τ.μ. – Ανθούπολη - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.