• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 67 τ.μ. – Χαροκόπου, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 67τ.μ.

  • Καλλιθέα

290.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 67τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Καλλιθέα | Δήμος Καλλιθέας
  • 290.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 67 τ.μ.
  • σε 3100 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 4.328,40 €
  • Κωδικός:8-8660
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Καλλιθέα, Χαροκόπου: Στην ανερχόμενη και εξαιρετικά βολική περιοχή του Χαροκόπου, στην Καλλιθέα πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 67τ.μ. σε υπό κατασκευή πολυκατοικία που αναμένεται να είναι έτοιμη μέχρι τον Ιούνιο του 2026, στον 3ο όροφο, με ασανσέρ και με αυτόνομη θέρμανση μέσω συστήματος air condition. Το διαμέρισμα θα είναι διαμπερές και προσόψεως, με μοντέρνα αρχιτεκτονική σχεδίαση, και θα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, μπάνιο και 1 WC. Θα διαθέτει θέση στάθμευσης πιλοτής, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+ και δάπεδα από πλακάκι. Το ακίνητο θα βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε στάση του Ηλεκτρικού, δημόσιες συγκοινωνίες, σχολεία, αγορές και βασικές υπηρεσίες. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, εργαζόμενους ή και επενδυτές, με προοπτική υψηλής απόδοσης λόγω της προνομιακής του τοποθεσίας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μία επίσκεψη! Τιμή 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #8-8656

Kallithea, Harokopou: In the rising and extremely convenient area of Harokopou, in Kallithea, a 67sqm apartment is for sale in an under construction apartment building that is expected to be ready until the June of 2026, on the 3rd floor, with an elevator and autonomous heating through an Air Conditioning system. The apartment will have a modern architectural design, and it will consists of 2 bedrooms, a lounge with kitchen, a bathroom and a WC. It will feature a parking space, aluminum windows, security door, air conditioning, A+ energy class and tiled floors. The property will be in an excellent spot, with immediate access to metro, public transport, schools, markets and basic services. Ideal for families, employees or even investors, with a high performance prospect due to its privileged location. Contact us today for more information or to plan a visit! Price 290.000€ | Property Code: #8-8656

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 67 τ.μ. – Χαροκόπου - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
67 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 02
📍 Χαροκόπου, Καλλιθέα
Διαμέρισμα – 67 τ.μ. – Χαροκόπου, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
290.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 279 τ.μ. – Πετράλωνα, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Κέντρο Αθήνας
  • 2
  • 4
510.000 €
Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
290.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 67τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.