Διαμέρισμα – 67 τ.μ. – Κέντρο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 67τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

139.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
67 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.074,60 €
Κωδικός:34233
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Καβάλα, Κέντρο: Διαθέτει ευρύχωρη κουζίνα με πάγκο από μασίφ ξύλο και πλήρη εξοπλισμό: εντοιχισμένο ψυγείο, εντοιχισμένο φούρνο, επαγωγική εστία και εντοιχισμένο πλυντήριο πιάτων. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο.

Το υπνοδωμάτιο είναι ιδιαίτερα μεγάλο και φωτεινό. Το διαμέρισμα διαθέτει συνολικά τέσσερα μικρά μπαλκόνια, προσφέροντας άνεση και άπλετο φυσικό φως. Έξω από το μπάνιο υπάρχει ένας μεγάλος αποθηκευτικός χώρος με πλυντήριο ρούχων και ράφια για οργάνωση και αποθήκευση.

Το μπάνιο είναι φινιρισμένο με επίστρωση Kourasanit, ενώ οι εσωτερικές τοξωτές πόρτες είναι κατασκευασμένες από φυσική δρυ με καπλαμά υψηλής ποιότητας, κρυφούς μεντεσέδες και μαγνητικές κλειδαριές. Η κύρια πόρτα εισόδου είναι θωρακισμένη με φινίρισμα από ξύλο δρυός. Τα κουφώματα είναι συρόμενα, διπλά ενεργειακά αποδοτικά, με εξαιρετική ηχομόνωση που εξασφαλίζει ήσυχες νύχτες.

Επιπλέον χαρακτηριστικά: τριφασικό ρεύμα, θερμοσίφωνας και νυχτερινό τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος για χαμηλότερο κόστος κατανάλωσης.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.

Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση.

Τιμή 139.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34233 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 67 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.