Διαμέρισμα – 69 τ.μ. – Μακρυγιάννη, Κουκάκι – Μακρυγιάννη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+19

+20

Διαμέρισμα προς Πώληση, 69τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κουκάκι - Μακρυγιάννη |

280.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
69 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.058 €
Κωδικός:3-6913
Κατασκευή: 1963

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ – ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΜΟΥΣΕΙΟ ΑΚΡΟΠΟΛΗΣ!
Τοποθεσία: Μακρυγιάννη, 200μ από το Μουσείο Ακρόπολης & Μετρό
Εμβαδόν: 69 τ.μ. – 3ος όροφος,Διαρρύθμιση: 2 Υ/Δ,Σαλόνι,Κουζίνα,Μπάνιο.

Χαρακτηριστικά:Κεντρική Θέρμανση Φυσικού Αερίου,Ξύλινα Δάπεδα – Κλασική Αισθητική,Τέντες & Πόρτα Ασφαλείας,Ανοιχτή Θέα.
Έτος Κατασκευής: 1963 | Ενεργειακή Κλάση: Η
Ιδανικό για: Φοιτητές, Οικογένειες, Επαγγελματική χρήση.
Ασυναγώνιστη Τοποθεσία:Μόλις 200μ από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον σταθμό του Μετρό "Ακρόπολη"! Σε κεντρικό σημείο, δίπλα σε συγκοινωνίες, αγορές, εστιατόρια και την ιστορική καρδιά της πόλης.
Τιμή Πώλησης: 280.000€
Κωδικός Ακινήτου: #3-6913
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες & ραντεβού!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 69 τ.μ. – Μακρυγιάννη - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.