Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – 57019 – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/10/26

Ελλάδα | Δήμος Θερμαϊκού

180.000 €

Αγγελία από YourLocus

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
71 τ.μ.
σε 150 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.535,20 €
Κωδικός:1986
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 71 τ.μ. στην περιοχή Θερμαϊκός, στη γειτονιά Σκάλα Νέων Επιβατών, Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο κτηρίου κατασκευής του 2007 και είναι σε καλή κατάσταση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 180.000 ευρώ.

Η διάταξη του διαμερίσματος περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 σαλόνι και 1 κουζίνα. Η θέρμανση είναι κεντρική με μέσο θέρμανσης το πετρέλαιο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη και θέση στάθμευσης στην αυλή. Ο προς Νότο προσανατολισμός προσφέρει φωτεινούς χώρους, ενώ ο κοινόχρηστος κήπος παρέχει έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο.

Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να επικοινωνήσετε με προσωπικό μήνυμα ή τηλεφωνικά.

Your Locus Real Estate | https://Yourlocus.gr | Τηλέφωνο: 6937914442

Κωδικός ακινήτου: 1986

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης και το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν αποκλίσεις. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – 57019 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.