Γκαρσονιέρα – 39 τ.μ. – Κάτω Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Κάτω Τούμπα, Θεσσαλονίκη – Κέντρο – προς πώληση

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Θεσσαλονίκη - Κέντρο | Δήμος Θεσσαλονίκης

265.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
71 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.732,40 €
Κωδικός:5026
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Θεσσαλονίκη, Κάτω Τούμπα:ΚΗΠΟΣ ΚΑΛΟΥ Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΔΜΗΤΟ Διαμερισμα 71τ.μ.(49τ.μ. ΚΑΘΑΡΑ) με θεση PARKING(Ρ3στην κατοψη) πολυτελείας, προσόψεως στον 4ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας σε κτίριο 7 ορόφων.

Αποτελείται από 1 σαλονοκουζίνα ,2 υπνοδωματιο και 1 μπάνιο.

Διαθετει ΑΠΟΘΗΚΗ.

Βρισκεται κοντα σε στασεις και αγορα.

Το κτιριο εχει :

*θερμοπροσοψη υψηλων προδιαγραφων.

*κουφωματα αλουμινιου ALUMIL με υαλοπινακες.

*βελτιστοποιημενη θερμομονωση δωματος εξωστων & τοιχοποιας.

*περιορισμο θερμογεφυρων.

*Η/Μ συστηματων με χαμηλη καταναλωση.

*προεγκαταστασεις συναγερμου,κλιματισμου και σκουπιδοφαγου στην κουζινα.

Γεγονος που το κατατάσσει στην ενεργειακη κλαση Α+.

Είναι κατασκευασμένο το 2026 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, θωρακισμένη πόρτα,θυροτηλεοραση και δάπεδα από πλακάκι.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό.

Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους.

Τιμή 265.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5026#

Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate

Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας.

www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Κάτω Τούμπα - Θεσσαλονίκη - Κέντρο ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.