Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26223 – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα |

90.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
72 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.250 €
Κωδικός:2584
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

**Διαμέρισμα 72 τ.μ. στην Πάτρα, Αγία Σοφία, με αυτόνομη θέρμανση**

Διατίθεται προς πώληση ένα όμορφο διαμέρισμα 72 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε μία από τις πιο κεντρικές γειτονιές της Πάτρας, στην Αγία Σοφία. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για οικογένειες, φοιτητές ή εργαζόμενους που επιθυμούν να διαμένουν κοντά σε όλες τις παροχές της πόλης.

Η κατασκευή του κτιρίου είναι παλαιάς αρχιτεκτονικής με διατηρημένα ξύλινα κουφώματα και δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, προσφέροντας μία ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ και η θέρμανση είναι αυτόνομη, εξασφαλίζοντας έτσι άμεση εξυπηρέτηση των θερμικών αναγκών. Η τοποθεσία του ακινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα, καθώς και σε σημεία ενδιαφέροντος της πόλης.

Τιμή: 90.000 €

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Πάτρα, Αγία Σοφία

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 72 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 90.000 €

- Έτος κατασκευής / Κατάσταση: Παλιό, καλή κατάσταση

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- WC: -

- Κουζίνα: Ναι

- Σαλόνι: Ναι

- Ενεργειακή κλάση: Δ

- Θέα: Πρόσοψη

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Άλλο

- Δάπεδα: Ξύλο, Μωσαϊκό

- Κουφώματα: Ξύλινα

- Θέση στάθμευσης: Όχι

- Αποθήκη: Όχι

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ιδανικό για εργαζόμενους, φοιτητές, οικογένειες, σε κεντρικό σημείο

- Κωδικός ακινήτου: 2584

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.