Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Κρυονέρι, Φίλιπποι, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Φίλιπποι | Δήμος Λαγκαδά

75.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
1282 τ.μ οικοπέδου
72 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.041,70 €
Κωδικός:32933
Κατασκευή: 1997

Περιγραφή

ΦΙΛΙΠΠΟΙ – ΚΡΥΟΝΕΡΙ | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 72 τ.μ. ΜΕ ΚΗΠΟ

Στην περιοχή Κρυονέρι των Φιλίππων, προσφέρεται προς πώληση γωνιακό, διαμπερές διαμέρισμα 72 τ.μ., στον πρώτο όροφο κατοικίας που βρίσκεται σε οικόπεδο 1.282 τ.μ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τον εξωτερικό του χώρο, ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ποιότητα ζωής σε ήσυχο περιβάλλον.

Εσωτερική διαρρύθμιση
Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει επίσης αποθήκη, προσφέροντας επιπλέον χώρο αποθήκευσης.

Εξωτερικοί χώροι
Περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, ιδανικό για χαλάρωση και οικογενειακές στιγμές στην φύση.

Έτος κατασκευής και υλικά
Κατασκευάστηκε το 1997 και διαθέτει δάπεδα από πλακάκι υψηλής ποιότητας, κουφώματα αλουμινίου, τέντες και σίτες που προσθέτουν λειτουργικότητα και άνεση σε όλες τις εποχές.

Θέρμανση και ασφάλεια
Εξοπλισμένο με ατομική θέρμανση πετρελαίου και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζει άνετη και ασφαλή διαμονή.

Άλλα χαρακτηριστικά
Διαθέτει τζάκι, που προσφέρει ζεστασιά και ατμόσφαιρα, καθώς και ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτωσιά, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και ηρεμία.

Ιδανικό για
Οικογένειες που επιθυμούν έναν ήσυχο και ευχάριστο χώρο με άμεση πρόσβαση σε πράσινο και φυσικό περιβάλλον.

Τιμή πώλησης
75.000€

ΚΩΔ. ΑΚΙΝΗΤΟΥ: #32933

Σημαντική σημείωση
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Κρυονέρι - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.