Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

158.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
72 τ.μ.
σε 2300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.194,40 €
Κωδικός:3596

Περιγραφή

Ανακαινισμένο διαμέρισμα 72 τ.μ. σε ιδανική τοποθεσία στην Πάτρα, στην περιοχή Αστυνομικά, διαθέσιμο προς πώληση για 158.000 €. Βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας ήσυχης πολυκατοικίας και προσφέρει ευχάριστη διαμονή με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, άνετο σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα.

Η κατάσταση του ακινήτου είναι εξαιρετική, με αυτόνομη θέρμανση και δάπεδα από πλακάκι, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν καλή ενεργειακή απόδοση, κατηγορίας Γ. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για εργαζόμενους, φοιτητές και οικογένειες, και διαθέτει επίσης τέντες για τη σκίαση και την άνεση σας. Η πρόσβαση είναι εύκολη από το δρόμο, καθιστώντας το αξιοπρόσεκτο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το φροντισμένο διαμέρισμα σε μια δημοφιλή περιοχή της Πάτρας! Κωδικός ακινήτου: 3596.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Όροφος: 3ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.