• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 73 τ.μ. – Μιχούλη, Γλυκά Νερά, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 73τ.μ.

  • Γλυκά Νερά

280.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 73τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Γλυκά Νερά |
  • 280.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 73 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.835,60 €
  • Κωδικός:2227
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

📍 Γλυκά Νερά (Περιοχή Μιχούλη) | Πώληση Πολυτελούς Διαμερίσματος

Αν ψάχνετε ένα Μοντέρνο, Νεόδμητο & Ενεργειακά Αυτόνομο σπίτι με 2 υ/δ στην Ανατολική Αττική με δικό του κήπο, parking και αποθήκη τότε θα πρέπει να δείτε το παρακάτω ακίνητο:

Ζήστε την πολυτέλεια σε ένα ολοκαίνουριο, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα στα Γλυκά Νερά, κατασκευής του 2026. Με ενεργειακή κλάση Α και σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέρει την απόλυτη άνεση και οικονομία.

🏡 Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Εμβαδόν: 73 τ.μ.

Όροφος: Ισόγειο (Προσόψεως, Γωνιακό & Διαμπερές)

Χώροι: 2 Φωτεινά Υπνοδωμάτια 🛏️ | 1 Μοντέρνα Κουζίνα 🍳 | 1 Ευρύχωρο Σαλόνι 🛋️ | 2 Μπάνια 🚿

Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός Κήπος 🏡 & Υπέροχη θέα στο βουνό ⛰️

🛡️ Άνεση & Ασφάλεια (Premium Παροχές)

Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας 🌡️ & Ηλιακός θερμοσίφωνας ☀️

Κουφώματα: Αλουμινίου υψηλής ποιότητας με σίτες 🪟

Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας 🔑 & Εγκατεστημένος συναγερμός 🚨

Δάπεδα: Επένδυση από ποιοτικό πλακάκι 🧱

Parking & Αποθήκευση: Υπόγεια θέση στάθμευσης 🚗 &  αποθήκη 📦

Κωδικός Ακινήτου: #2227

Μην χάσετε την ευκαιρία να το δείτε από κοντά! Καλέστε μας σήμερα ή συμπληρώστε τη φόρμα ενδιαφέροντος.

📞 Επικοινωνία & Ραντεβού

☎️ Τηλέφωνο: +30 2114121584

📧 Email: [email protected]

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com (Ανακαλύψτε exclusive ακίνητα που δεν θα βρείτε πουθενά αλλού!)

ℹ️ Πληροφορίες:

Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν.Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.Βάσει του Ν. 4072/2012, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ. (ή αποστολή αντιγράφου ταυτότητας/διαβατηρίου για ηλεκτρονική εντολή).

-------------------------------------------

📍 Glyka Nera (Michouli Area) | Luxury Apartment for Sale.

If you're looking for a modern, newly built, energy-efficient home with 2 bedrooms in Eastern Attica, featuring a private garden, parking space, and storage room**, then this property is a must-see.

Experience luxury in this brand-new, corner, dual-aspect apartment in Glyka Nera, completed in 2026. With an Energy Efficiency Class A rating and contemporary specifications, it offers the perfect combination of comfort, style, and energy savings.

🏡 Property Features

Size: 73 sq.m.

Floor: Ground Floor (Front-Facing, Corner & Dual-Aspect)

Layout:

2 Bright Bedrooms 🛏️

1 Modern Kitchen 🍳

1 Spacious Living Room 🛋️

2 Bathrooms 🚿

Outdoor Areas:** Private Garden 🏡 with Beautiful Mountain Views ⛰️

🛡️ Comfort & Security (Premium Features)

Heating & Cooling: Autonomous heat pump system 🌡️

Hot Water: Solar Water Heater ☀️

Windows: High-quality aluminum frames with insect screens 🪟

Security:Security door 🔑 & Installed alarm system 🚨

Flooring:Premium ceramic tile flooring 🧱

Parking & Storage: Underground parking space 🚗 & Private storage room 📦

Property Code: 2227

Don't miss the opportunity to view this exceptional property. Contact us today or complete our inquiry form to arrange a viewing.

 📞 Contact & Viewing Appointments

☎️ Phone: +30 2114121584

📧 Email:[email protected]

🌐 Website: www.myprojectrealestate.com

(Discover exclusive properties you won't find anywhere else!)

 ℹ️ Information

Property details are based on information provided by the owner and are subject to change without prior notice.The map location is approximate and does not indicate the exact address of the property.In accordance with **Law 4072/2012**, prospective buyers are required to present a valid ID card or Tax Identification Number (AFM) before a property viewing. For electronic viewing requests, a copy of an ID card or passport is required.

 

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Κήπος
  • Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 73 τ.μ. – Μιχούλη - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
73 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2026
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 08
📍 Μιχούλη, Γλυκά Νερά
Διαμέρισμα – 73 τ.μ. – Μιχούλη, Γλυκά Νερά, Αθήνα – Ανατολικά Προάστια – προς πώληση
280.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
280.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 73τ.μ.
6908640482
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.