Διαμέρισμα – 74 τ.μ. – Κέντρο, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 74τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/09/26

Καβάλα |

150.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
74 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.027 €
Κωδικός:34037
Κατασκευή: 1962

Περιγραφή

Καβάλα, Κέντρο:Η ομάδα μας έχει τη χαρά να σας παρουσιάσει ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 74 τ.μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, κατασκευής 1962. Η ιδιοκτησία αποτελεί ιδανική επιλογή για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας πολλές δυνατότητες.

Χαρακτηριστικά:

Εμβαδόν: 74 τ.μ.

Δωμάτια: 3 ευρύχωρα δωμάτια

Κουζίνα: Μικρή κουζίνα

Μπάνιο: 1 μπάνιο

Χωλ: Για εύκολη πρόσβαση στους χώρους

Μπαλκόνι: Μικρό μπαλκόνι που προσφέρει ανοιχτωσιά

Τοποθεσία:

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρικότατο σημείο, σε γωνία κεντρικού δρόμου με πεζόδρομο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα και υπηρεσίες.

Η πολυκατοικία διαθέτει καλή υποδομή και η τοποθεσία της το καθιστά ιδανικό για γραφείο, ιατρείο ή οποιαδήποτε άλλη επαγγελματική δραστηριότητα.

Η εσωτερική διάταξη μπορεί να μεταμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες σας, ενώ το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας τη δυνατότητα να το διαμορφώσετε με το προσωπικό σας στυλ.

Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διαμέρισμα σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές της πόλης!

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Τιμή 150.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #34037 Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 74 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.