Διαμέρισμα – 74 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 74τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 04/11/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

180.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
74 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.432,40 €
Κωδικός:4997
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

## Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 74 τ.μ. στην Πλατεία Ομονοίας, με ανοιχτωσιά

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 74 τ.μ. στην Πλατεία Ομονοίας, στην Πάτρα, κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1990 και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο.

Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα με πλακάκι, θωρακισμένη πόρτα, σίτες, τέντες και ηλιακό θερμοσίφωνα. Αποτελεί αξιόλογη επιλογή για εργαζόμενους, οικογένειες ή επενδυτές. Τιμή πώλησης: 180.000 €.

### Χαρακτηριστικά ακινήτου

- Περιοχή: Αχαΐα, Πάτρα, Πλατεία Ομονοίας

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 74 τ.μ.

- Όροφος: 2ος

- Τιμή: 180.000 €

- Έτος κατασκευής / Κατάσταση: 1990 / Ανακαινισμένο

- Υπνοδωμάτια: 1, master

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Θέα: Ανοιχτωσιά

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πρόσοψης, διαμπερές, νοτιοανατολικός προσανατολισμός, θωρακισμένη πόρτα, σίτες, φωτεινό, ηλιακός θερμοσίφωνας, τέντες, επενδυτικό, κατάλληλο για εργαζόμενους και οικογένειες

- Κωδικός ακινήτου: 4997

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 74 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.