Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Παγκράτι | Δήμος Βύρωνα

250.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
75 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.333,30 €
Κωδικός:52-7738
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλείται Διαμέρισμα 75 τ.μ. στον Παγκράτι

Ανακαλύψτε ένα μοναδικό διαμέρισμα υπό κατασκευή, το οποίο σας δίνει τη δυνατότητα να διαμορφώσετε τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές σας ανάγκες και προτιμήσεις. Το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και σύγχρονες ανέσεις σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας.

Εμβαδόν: 75 τ.μ.

Διαρρύθμιση: 2 Υπνοδωμάτια, 1 Κουζίνα, 1 Σαλόνι, 1 Μπάνιο

Όροφος: 1ος

Θέρμανση: Ατομική

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για άριστη μόνωση

Πόρτα ασφαλείας για επιπλέον προστασία

Ηλιακός θερμοσίφωνας, φιλικός προς το περιβάλλον

Εξωτερική καλυμμένη θέση στάθμευσης για την άνεση σας

Προσαρμογή στις Προτιμήσεις σας:

Καθώς το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, παρέχεται η δυνατότητα προσαρμογής των εσωτερικών χώρων, των υλικών και των φινιρισμάτων, ώστε να ανταποκρίνονται στις προσωπικές σας επιθυμίες και ανάγκες.

Ενεργειακή Απόδοση:

Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση A, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και εξοικονόμηση κόστους.

Τοποθεσία:

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στον Άγιο Αρτέμιο, Παγκράτι. Κοντά σε καταστήματα, δημόσιες συγκοινωνίες, σχολεία και πάρκα, προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης.

Τιμή Πώλησης:

250.000€

Κωδικός Ακινήτου:

#52-7738

Μην χάσετε την ευκαιρία να διαμορφώσετε το σπίτι των ονείρων σας! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.