• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

  • Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

290.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 09/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 09/11/26

  • Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο |
  • 290.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 75 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.866,70 €
  • Κωδικός:10871
  • Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο, Αμπελόκηποι: Πωλείται νεόδμητο Διαμέρισμα 75τ.μ. προσόψεως στον 1ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι,, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2025, βαμμένο, κοντά σε σχολεία , πλατεία , αγορά και στάση αστικών και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Δικό του λέβητα πετρελαίου, Ηλεκτρικά ρολά, Θυροτηλεόραση, Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι σχεδιασμένη ώστε να αξιοποιείται πλήρως κάθε χώρος, προσφέροντας ευελιξία και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό, καθώς βρίσκεται κοντά σε βασικές υποδομές, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.. Τιμή 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #10871

Η πινέζα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Η ακριβής διεύθυνση γνωστοποιείται στον ενδιαφερόμενο κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Μεσιτικό – τεχνικό γραφείο «Helga Real Estate – Construction – Engineer Patra».

Για την καλύτερη και ταχύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε κατά την επικοινωνία σας με το γραφείο μας να αναφέρετε τον κωδικό του ακινήτου που σας ενδιαφέρει.

Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.helga.gr για να δείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα ή επικοινωνήστε μαζί μας για εξατομικευμένη αναζήτηση βάσει των αναγκών σας. Το γραφείο μας αναλαμβάνει επιπλέον την ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίων, την έκδοση ενεργειακών πιστοποιητικών, τον πολεοδομικό έλεγχο των ακινήτων σας, καθώς και την ανακαίνισή τους έπειτα από εντολή του ιδιοκτήτη. Παράλληλα, παρέχουμε υπηρεσίες συμβουλευτικής, εκτίμησης ακινήτων και υποστήριξης σε όλα τα στάδια της συναλλαγής, με στόχο την ασφαλή και επωφελή ολοκλήρωση κάθε συμφωνίας.

Το χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας ανανεώνεται καθημερινά, καλύπτοντας όλες τις κατηγορίες, από κατοικίες έως επαγγελματικούς χώρους, επενδυτικά ακίνητα και οικόπεδα. Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους συμβούλους ακινήτων, οι οποίοι είναι σε θέση να σας καθοδηγήσουν με υπευθυνότητα και διαφάνεια σε κάθε βήμα της διαδικασίας.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού υπόδειξης μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας:

Τηλέφωνο: 2610437357

Email: [email protected]

Ή επισκεφθείτε το γραφείο μας στην Όθωνος Αμαλίας 45, Πάτρα 26221, 3ος όροφος

Website: www.helga.gr

Το γραφείο μας είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει να βρείτε το ιδανικό ακίνητο ή τον κατάλληλο αγοραστή με αξιοπιστία και επαγγελματισμό. Σύμφωνα με το Ν4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α άρθρο 197 παρακαλείσθε να έχετε την αστυνομική σας ταυτότητα και το ΑΦΜ σας για την υπόδειξη του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Όροφος: 1ος
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Αμπελόκηποι - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
75 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2025
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 24
📍 Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο
Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
290.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Βύρωνας, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αθήνα - Νότια Προάστια
  • 2
  • 2
310.000 €
Διαμέρισμα – 56 τ.μ. – Βύρωνας, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αθήνα - Νότια Προάστια
  • 1
  • 2
240.000 €
Διαμέρισμα – 68 τ.μ. – Άνω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Ηλιούπολη
  • 1
  • 2
360.000 €
290.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.
261 043 7357
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Λήψη
Εικόνων

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.