Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Αθήνα - Δυτικά Προάστια | Δήμος Μεταμορφώσεως

235.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
200 τ.μ οικοπέδου
75 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.133,30 €
Κωδικός:96-10739
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Μεταμόρφωση – Πωλείται ανακαινισμένο ρετιρέ 75 τ.μ.

Στη Μεταμόρφωση, σε ήσυχη οικιστική περιοχή, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο ρετιρέ διαμέρισμα 75 τ.μ., στον 3ο και τελευταίο όροφο τριώροφου κτιρίου, κατασκευής 2005.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2026 και διαθέτει φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, καθώς και μπάνιο. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη, εξασφαλίζοντας επιπλέον χώρο για την οργάνωση και αποθήκευση προσωπικών αντικειμένων.

Στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου συγκαταλέγονται η θέα, το τζάκι που δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και η πόρτα ασφαλείας. Παράλληλα, διαθέτει θέση στάθμευσης, ανελκυστήρα με εσωτερική πρόσβαση και χώρο BBQ, προσφέροντας επιπλέον ευκολίες και δυνατότητες αξιοποίησης του ελεύθερου χρόνου.

Το διαμέρισμα αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε αστικό περιβάλλον, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτική επιλογή.

Τιμή πώλησης: 235.000€

Κωδικός ακινήτου: #96-10739

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Μεταμόρφωση - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.