Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Ταύρος, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

+15

+16

Διαμέρισμα προς Πώληση, 75τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Προάστια Πειραιά |

240.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
75 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.200 €
Κωδικός:14574
Κατασκευή: 2012

Περιγραφή

Αθήνα, Ταύρος, οροφοδιαμέρισμα 75 τ.μ., 4ου ορόφου είναι διαθέσιμο προς πώληση. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, ενιαία κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Είναι διαμπερές, έχει δάπεδο από πλακάκι, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και εξωτερικό bbq στο μπαλκόνι. H θέρμανση είναι αυτόνομη, με μέσω θέρμανσης το φυσικό αέριο. Το ακίνητο διατίθεται με αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Έχει μεγάλο μπαλκόνι, από το οποίο μπορείτε να απολαύσετε απεριόριστη θέα. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 14574.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 75 τ.μ. – Ταύρος - Προάστια Πειραιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.