Διαμέρισμα – 79 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων, 26223 – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 79τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 01/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Δημοτική Ενότητα Πατρέων |

135.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
79 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.708,90 €
Κωδικός:4290
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

**Πωλείται Διαμέρισμα 79 τ.μ. στην Πάτρα, Αγία Σοφία, κατάλληλο για οικογένειες και φοιτητές**

Διαθέσιμο προς πώληση, αυτό το διαμέρισμα 79 τ.μ. βρίσκεται στον 6ο όροφο πολυκατοικίας στην δημοφιλή γειτονιά της Αγίας Σοφίας στην Πάτρα. Το ακίνητο, χτισμένο το 1976, προσφέρει μια λειτουργική και άνετη διάταξη, ιδανική για εργαζόμενους, φοιτητές και οικογένειες. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, παρέχοντας επαρκή χώρο για καθημερινή ζωή.

Αξιοσημείωτο πλεονέκτημα του συγκεκριμένου ακινήτου είναι η τοποθεσία του, που βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και μωσαϊκά δάπεδα, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου, εξασφαλίζοντας τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση του χώρου.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 79 τ.μ.

- Όροφος: 6ος

- Τιμή: 135.000€

- Έτος κατασκευής: 1976

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Τύπος θέρμανσης: Κεντρική

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Μωσαϊκό

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ρετιρέ, Για εργαζόμενους, Για φοιτητές, Για οικογένειες, Σε κεντρικό σημείο

- Κωδικός ακινήτου: 3157

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 79 τ.μ. – Δημοτική Ενότητα Πατρέων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.