

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26
Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα 80 τ.μ. στον 5ο όροφο 7ώροφης πολυκατοικίας με ασανσέρ, στην περιοχή Ευγένεια στο Κερατσίνι. Το ακίνητο διακρίνεται για την άνεση και τη λειτουργικότητά του, αποτελούμενο από ένα ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αποτελεί μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν έναν σύγχρονο, φωτεινό και ποιοτικό χώρο διαβίωσης σε μια όμορφη γειτονιά.
Πρόκειται για μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών με ενεργειακή κλάση Α+, η οποία εξασφαλίζει εξαιρετική εξοικονόμηση ενέργειας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από κομψό πλακάκι και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Τις παροχές του διαμερίσματος ολοκληρώνουν η εξωτερική θέση στάθμευσης P1 ( 10.13 m2 ) και η πρακτική υπόγεια αποθήκη.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει μοναδική ευκολία στην καθημερινότητα, καθώς βρίσκεται πολύ κοντά σε στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση προς το κέντρο και το λιμάνι του Πειραιά, αλλά και στους σταθμούς του Μετρό/ΗΣΑΠ. Η Ευγένεια είναι μια φιλόξενη και οργανωμένη περιοχή, που προσφέρει στους κατοίκους άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ και τοπική αγορά. Παράλληλα, η κοντινή απόσταση από τον παραθαλάσσιο Πολυχώρο Λιπασμάτων στη Δραπετσώνα προσφέρει μια εξαιρετική διέξοδο για βόλτα, άθληση και αναψυχή, αναβαθμίζοντας την ποιότητα ζωής.
Τιμή: 265.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #75-10599
Φόρτωση δεδομένων...
Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.
Τιμή ακινήτου (€)Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.
Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.
Δείτε περισσότερες προτάσεις από τον συγκεκριμένο επαγγελματία.
δεν υπάρχουν σχετικές αγγελίες στην περιοχή
Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.






δεν υπάρχουν σχετικές αγγελίες στην περιοχή
Ενέργειες για το ακίνητο:
Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:
Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.
Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.