• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Κάκκαβας, Νέα Ιωνία, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 88τ.μ.

  • Νέα Ιωνία

168.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 88τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

  • Νέα Ιωνία |
  • 168.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 88 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.909,10 €
  • Κωδικός:2218
  • Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

🏡 Νέα Ιωνία – Πευκάκια | Ανακαινισμένο διαμέρισμα 88 τ.μ. με βεράντες

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 88 τ.μ. σε υπερυψωμένο ισόγειο, στη Νέα Ιωνία – Πευκάκια, μόλις 200 μ. από τον ΗΣΑΠ.

Είναι φωτεινό και διαμπερές, με άνετη διαρρύθμιση, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, χωλ και αυλές/βεράντες εμπρός και πίσω.

Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ρολά, πόρτα ασφαλείας, 3 A/C inverter, τέντες, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι βιοαιθανόλης και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.

📍 Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σχολείο, αγορά, μέσα μεταφοράς και το Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας.

Κωδικός Ακινήτου: #2218

Επικοινωνία

Τηλέφωνο: +30 2114121584

Email: [email protected]

ℹ️ Πληροφορίες

Τα χαρακτηριστικά βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν. Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., βάσει του Ν. 4072/2012 και η σχετική σύναψη μεσιτικής εντολής. Για την ηλεκτρονική εντολή υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

----------------------------------------------------

🏡 Nea Ionia – Pefkakia | Renovated 88 sq.m. Apartment with Verandas

For sale: renovated 88 sq.m. apartment on an elevated ground floor, located in Nea Ionia – Pefkakia, just 200 m from the ISAP train station.

The property is bright and dual-aspect, offering a comfortable layout with 2 bedrooms, living room, dining area, independent kitchen, bathroom, hallway, and front and rear yards/verandas.

It features aluminum window frames with double glazing, insect screens, shutters, security door, 3 inverter A/C units, awnings, large built-in wardrobes, tiled floors, a bioethanol fireplace, and autonomous oil heating.

📍 Located in a quiet neighborhood, close to a school, local market, public transport, and the Nea Filadelfeia Grove.

Property Code: #2218

Contact

Phone: +30 2114121584

Email: [email protected]

ℹ️ Information

The property features are based on information provided by the owner and may be subject to change. The map location is indicative and does not correspond to the exact address of the property. For property viewings, presentation of an ID card or Tax Identification Number is required, in accordance with Law 4072/2012, along with the signing of the relevant brokerage agreement. For electronic viewing authorization, a copy of an ID card or passport is required.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Κάκκαβας - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
88 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1978
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 08
📍 Κάκκαβας, Νέα Ιωνία
Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Κάκκαβας, Νέα Ιωνία, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
168.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
168.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 88τ.μ.
6908640482
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.