Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Κάτω Γλυφάδα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+12

+13

Διαμέρισμα προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 04/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Γλυφάδα |

350.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
80 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.375 €
Κωδικός:16713
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Γλυφάδα κάτω, πλησίον Πρίγκιπος Πέτρου και μόλις 15 λεπτά από το κέντρο και την παραλία, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, πολυτελώς ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 80 τ.μ. ισογείου. Το ακίνητο προσφέρει άνετο και φωτεινό σαλόνι με μοντέρνα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σε ενιαία διάταξη (open plan), δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και επιπλέον WC. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα και αυτόνομη θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, στην καρδιά της αγοράς, μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της Γλυφάδας και της Βούλας, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστίαση και συγκοινωνίες. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση.Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16713

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – Κάτω Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.