Διαμέρισμα προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 19/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Πάτρα 262 22 | Δήμος Πατρέων

200.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
80 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:3833
Κατασκευή: 2012

Περιγραφή

**Πωλείται Διαμέρισμα 80 τ.μ. στην Πάτρα, Σκαγιοπούλειο, με αυτόνομη θέρμανση**

Προσφέρεται προς πώληση ένα ευχάριστο διαμέρισμα 80 τ.μ. στον 2ο όροφο της περιοχής Σκαγιοπούλειο στην Πάτρα. Το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα σαλονοκοκινάκι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Με κατασκευή του 2012, προσφέρει μοντέρνα χαρακτηριστικά, όπως θωρακισμένη πόρτα και διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη ασφάλεια και ηχομόνωση. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο προσφέρει επιπλέον άνεση, ενώ η ενεργειακή κλάση Β υποδηλώνει αποδοτικότητα στην κατανάλωση ενέργειας.

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις, ιδανικό για εργαζόμενους, φοιτητές ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε μία ολοκληρωμένη γειτονιά. Η φωτεινότητα των εσωτερικών χώρων και το μπαλκόνι προσφέρουν επιπλέον πλεονεκτήματα για μια ευχάριστη καθημερινότητα.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 80 τ.μ.

- Όροφος: 2ος

- Τιμή: 200.000 €

- Έτος κατασκευής: 2012

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Σαλονοκουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Β

- Θέα: Χωρίς

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Κεραμικό

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Θέση στάθμευσης: Όχι

- Αποθήκη: Όχι

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Θωρακισμένη πόρτα, Φωτεινό, Μπαλκόνι / Βεράντα, Κατάλληλο για εργαζόμενους, φοιτητές και οικογένειες

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Κωδικός ακινήτου: 3833.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 80 τ.μ. – προς πώληση - Πάτρα 262 22 ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.