Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης, Καλαμαριά, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 82τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 25/09/26

Καλαμαριά |

290.000 €

Αγγελία από StarHome

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
82 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.536,60 €
Κωδικός:4880
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Καλαμαριά, Άγιος Ιωάννης: Πωλείται ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΝΕΟΔΜΗΤΟ Διαμέρισμα 82τ.μ. στον 1ο όροφο με ασανσέρ με ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ατομικη θέρμανση αντλίας θερμότητας.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (με ΝΤΟΥΛΑΠΑ) 1 σαλονοκουζίνα, και 1 μπάνιο.

Διαθετει ΚΛΕΙΣΤΗ θεση PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ.

Είναι βαμμένη και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με τριπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρταn και δάπεδα από πλακάκι.

Ανήκει στην ενεργειακή κλάση A+.

Χαρακτηριστικά:

ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΣ

ΣΙΤΕΣ

ΓΥΑΛΙ SECURIT ΙΝΟΧ ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ

ΘΕΡΜΟΗΧΟΜΟΝΩΣΗ

ΔΙΚΤΥΩΣΗ

ACCESS CONTROL

ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ

ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ- ΦΥΤΕΜΕΝΟ ΚΗΠΟ ΜΕ ΑΥΤΟΝΟΜΑ ΦΩΤΙΣΤΙΚΑ

ΓΚΑΡΑΖΟΠΟΡΤΑ ΕΙΣΟΔΟΥ ΕΞΟΔΟΥ

ACCESS CONTROL ΣΤΗΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ ΕΙΣΟΔΟ

ΞΗΡΑ ΔΟΜΗΣΗ

ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ ΠΟΛΥΣΤΡΩΜΑΤΙΚΗ ΣΩΛΗΝΩΣΗ η POLYMUTAN

ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ ΣΤΟΡΙΑ

ΚΝΧ SMART HOUSE ΕΞΥΠΝΟ ΣΠΙΤΙ ΚΑΤΟΠΙΝ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΟ ΣΤΟΝ ΧΩΡΟ ΤΟΥ ΔΩΜΑΤΟΣ

ΜΕΤΕΩΡΟΛΟΓΙΚΟ ΣΤΑΘΜΟ ΕΛΕΓΧΟΥ συναφές με το KNX

ΟΠΤΙΚΕΣ ΙΝΕΣ

ΘΕΣΗ ΦΟΡΤΙΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΟΥ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΟ ΠΑΡΚΙΝΓΚ

ΑΥΤΟΝΟΜΟ ΦΩΤΙΣΜΟ ΜΕ ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΙΚΑ ΣΤΟΝ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟ

Τιμή: 290.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4880#

Τηλέφωνα: 2310-902680 & 6972774778

StarHome - Real Estate Δημ.Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα

Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ.Μ.Α.Σ.Θ.*

(Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ).

Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης.

Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας - www.starhomerealestate.gr

Email: [email protected]

Facebook: Starhome Starhome

Ιnstagram: starhome19

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.