Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – Κέντρο, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

+20

+21

Διαμέρισμα προς Πώληση, 87τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μαρούσι |

220.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
87 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.528,70 €
Κωδικός:39-8475
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Μαρούσι Κέντρο, 87τ.μ. – Ανακαινισμένο Διαμπερές Διαμέρισμα κοντά στο Μετρό

Μόλις λίγα βήματα από το μετρό και τη στάση λεωφορείου, αυτό το ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα 87τ.μ. στον 1ο όροφο, προσφέρει εξαιρετική τοποθεσία και λειτουργική διαρρύθμιση. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο, πατάρι και αποθήκη. Εσωτερικά χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, σίτες, δάπεδα από μωσαϊκό και κλιματισμός. Αν και δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης, τα ελάχιστα κοινόχρηστα και η καλή μόνωση το καθιστούν οικονομικό στη χρήση. Με εξαιρετική πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αποτελεί ιδανική επιλογή για κατοικία ή επένδυση.

Κωδικός Ακινήτου: #39-8475 - Τιμή: 220.000€

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.