Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 87τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

89.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 μπάνιο
320 τ.μ οικοπέδου
87 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.023 €
Κωδικός:4821
Κατασκευή: 1974

Περιγραφή

**Διαμέρισμα προς Πώληση 87 τ.μ. στην Πάτρα, Λάγγουρα, Ανακαινισμένο**

Προσφέρεται προς πώληση διαμέρισμα 87 τ.μ. στην περιοχή Λάγγουρα της Πάτρας. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο ενός διώροφου κτιρίου με συνολικό εμβαδόν 320 τ.μ. και είναι πρόσφατα ανακαινισμένο, προσφέροντας μια άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ προσελκύει την προσοχή με τη φωτεινότητά του και την ευχάριστη ατμόσφαιρα που προσφέρει.

Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική για οικογένειες ή επαγγελματίες, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Ο ιδιωτικός κήπος προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και αναψυχή. Η θέρμανση είναι κεντρική με μέσο θέρμανσης πετρέλαιο, εξασφαλίζοντας άνεση και ζεστασιά στους ενοίκους. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ξύλινα κουφώματα, μαρμάρινα και πλακάκια δάπεδα, διασφαλίζοντας την ποιότητα κατασκευής.

**Χαρακτηριστικά ακινήτου:**

- Περιοχή: Πάτρα, Λάγγουρα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 87 τ.μ.

- Όροφος: Ισόγειο

- Τιμή: 89.000 €

- Έτος κατασκευής: 1974 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο (2013)

- Υπνοδωμάτια: 3

- Μπάνια: 1

- Σαλόνι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Ζ

- Θέα: Πρόσοψης

- Τύπος θέρμανσης: Κεντρική

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι, Μάρμαρο

- Κουφώματα: Ξύλινα

- Κήπος: Ιδιωτικός

- Κωδικός ακινήτου: 4821

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Κήπος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.