Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Αμπεριά, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 88τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Χανιά | Δήμος Χανίων

420.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
88 τ.μ.
σε 1 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.772,70 €
Κωδικός:M-201397
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

LUXURY APARTMENTS | ΑΜΠΕΡΙΑ ΧΑΝΙΩΝ

ΑΠΟΛΥΤΗ ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ – ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 88 τ.μ. ΜΕ ΘΕΑ & PARKING

Τιμή: 420.000€ | Κωδικός Ακινήτου: M-201397

Ανακαλύψτε ένα ξεχωριστό ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στην Αμπεριά Χανίων, σε μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει την άνεση της σύγχρονης κατοικίας με την αξία μιας δυναμικής επενδυτικής επιλογής.

Στον 2ο όροφο σύγχρονης οικοδομής, αυτό το εντυπωσιακό νεόδμητο διαμέρισμα 88 τ.μ., κατασκευής 2026, αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν ποιότητα, λειτουργικότητα και σύγχρονο τρόπο ζωής.

Με προσεγμένη αισθητική, φωτεινούς χώρους και θέα στην πόλη, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την καθημερινή άνεση με την αίσθηση μιας αναβαθμισμένης κατοικίας.

ΕΝΑΣ ΧΩΡΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΟΣ ΓΙΑ ΝΑ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Το διαμέρισμα διαθέτει:

88 τ.μ. σύγχρονης κατοικίας
2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 master
1 άνετο και φωτεινό σαλόνι
1 κουζίνα
2 μπάνια και 1 επιπλέον WC
Εξωτερική αποθήκη
Θέση στάθμευσης
Θέα στην πόλη
2ο όροφο με πρόσοψη
Φρεσκοβαμμένους χώρους, έτοιμους να υποδεχθούν τους νέους ιδιοκτήτες

ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΠΟΙΟΤΗΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

Η κατοικία εξοπλίζεται με σύγχρονες υποδομές που αναβαθμίζουν την καθημερινότητα:

Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Σίτες
Πόρτα ασφαλείας
Δάπεδα από πλακάκι
Δορυφορική κεραία
Ενεργειακή κλάση Β

Κάθε λεπτομέρεια συμβάλλει στη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας με έμφαση στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την πρακτικότητα.

ΑΜΠΕΡΙΑ ΧΑΝΙΩΝ – ΜΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΠΟΥ ΕΞΥΠΗΡΕΤΕΙ ΤΗΝ ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΟΤΗΤΑ

Σε σημείο κοντά σε σχολεία, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές ανάγκες, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν να συνδυάσουν άνεση και πρακτικότητα.

Η ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΑΝΑΚΑΛΥΨΕΤΕ

Με δύο υπνοδωμάτια, τρεις χώρους υγιεινής και ιδιωτική θέση στάθμευσης, το συγκεκριμένο διαμέρισμα αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για οικογενειακή κατοικία, αλλά και για όσους εξετάζουν την αγορά ακινήτου με επενδυτική προοπτική.

Σύγχρονη κατασκευή. Προσεγμένοι χώροι. Πλεονεκτική τοποθεσία. Μια επιλογή που ξεχωρίζει στην αγορά ακινήτων των Χανίων.

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 420.000€

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: M-201397

? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας.

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Αμπεριά - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.