Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 88τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 20/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

140.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
88 τ.μ.
σε 1000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.590,90 €
Κωδικός:4868
Κατασκευή: 1976

Περιγραφή

**Πωλείται Διαμέρισμα 88 τ.μ. στην Πάτρα, Ζαρουχλέικα, ανακαινισμένο**

Προσοχή στους ενδιαφερόμενους: σας παρουσιάζουμε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 88 τ.μ. στην καρδιά της Ζαρουχλέικας, ιδανικό για οικογένειες και επαγγελματίες. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο και έχει ανακαινιστεί το 2021, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικότητα. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, σαλοκουζίνα και διαθέτει φυσικό φωτισμό που τροφοδοτείς σε κάθε γωνιά του.

Η γωνιακή του θέση και ο προσανατολισμός προς το νοτιοδυτικό πλευρό εξασφαλίζουν εξαιρετική θέα και αίσθηση ευρυχωρίας. Η αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο και τα τριπλά τζάμια αλουμινίου προσφέρουν ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ οι επιπλέον παροχές όπως κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα, συναγερμός και ηλιακός θερμοσίφωνας προσθέτουν αξία και άνεση στο σπίτι σας.

Βρίσκεται κοντά σε βασικές υποδομές και συγκοινωνιακούς κόμβους, καθιστώντας την πρότασή μας εξαιρετική για όσους επιθυμούν να απολαύσουν την αστική ζωή της Πάτρας με εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ**

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 88 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 140.000 €

- Έτος κατασκευής: 1976 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο (2021)

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Γ

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Υγραέριο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Τριπλά τζάμια

- Μηνιαία κοινόχρηστα: 5 €

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Συναγερμός, Ηλεκτρικά ρολά, Ηλιακός θερμοσίφωνας

- Κωδικός ακινήτου: 4868

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.