Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Πλατεία Παπαδιαμάντη, Άνω Πατήσια, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+15

+16

Διαμέρισμα προς Πώληση, 88τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Άνω Πατήσια | Δήμος Αθηναίων

170.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
88 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.931,80 €
Κωδικός:1-10766
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Άνω Πατήσια, Πλατεία Παπαδιαμάντη: Πωλείται εξαιρετικό, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο διαμπερές διαμέρισμα 88τ.μ. προσόψεως, στον 2ο όροφο τριώροφου κτιρίου. Το ακίνητο, που ξεχωρίζει για την ανοιχτή του θέα και την εξαιρετική του φωτεινότητα, αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και μπάνιο. Είναι βαμμένο και εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες, εργαζόμενους ή φοιτητές. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, σε απόσταση αναπνοής από το Μετρό και στάσεις λεωφορείων. Η Πλατεία Παπαδιαμάντη στα Άνω Πατήσια αποτελεί μία από τις πιο όμορφες, ήσυχες και πράσινες γειτονιές της περιοχής, ιδανική για κατοικία. Συνδυάζει την παραδοσιακή αίσθηση της γειτονιάς με τις σύγχρονες ανέσεις, καθώς διαθέτει πλούσια αγορά, σχολεία, καφέ και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά της είναι η άριστη διασύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς (Η ΣΑΠ / Μετρό Άνω Πατήσια και λεωφορεία), που επιτρέπει γρήγορη και ξεκούραστη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τα πανεπιστήμια.Τιμή: 170.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-10766.

Στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και υπόδειξη του ακινήτου!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Πλατεία Παπαδιαμάντη - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.