• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

  • Γλυφάδα

750.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Γλυφάδα |
  • 750.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 90 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 8.333,30 €
  • Κωδικός:16570
  • Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Γλυφάδα Άνω, πλησίον Ανθέων, σε μια από τις πιο προνομιακές γειτονιές των Νοτίων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση ένα εντυπωσιακό, νεόδμητο διαμέρισμα 2 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ. Το ακίνητο καταλαμβάνει τον 3ο και 4ο όροφο μιας σύγχρονης οικοδομής κατασκευής 2025, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Η διαρρύθμιση του σπιτιού είναι εξαιρετικά λειτουργική και φωτεινή. Στο εσωτερικό του συναντάμε ένα ευρύχωρο σαλόνι με άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες, μια μοντέρνα κουζίνα και δύο άνετα υπνοδωμάτια που βρίσκονται στο δεύτερο επίπεδο. Τα δύο πολυτελή μπάνια εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων, ενώ η ιδιόκτητη ταράτσα και η παρουσία πισίνας προσδίδουν έναν αέρα πολυτέλειας, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Η θέα είναι ανεμπόδιστη, προσφέροντας ένα μαγευτικό κάδρο που συνδυάζει το γαλάζιο του Σαρωνικού και το πράσινο του βουνού.  Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με τις πιο σύγχρονες προδιαγραφές, διαθέτοντας αυτόνομη θέρμανση ρεύματος με ατομική εγκατάσταση, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα συνθετικά κουφώματα αλουμινίου με σίτες, η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι υψηλής ποιότητας εξασφαλίζουν ασφάλεια και αντοχή στον χρόνο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει υπόγειο parking, αποθήκη και τέντες, ενώ είναι διαμπερές και προσόψεως, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους.  Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν την ποιότητα και την κομψότητα στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας.  Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16570

 

 

 

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Άνω Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
90 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2025
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 12
📍 Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα
Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
750.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
750.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.
+306932746491
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.