Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Εύοσμος, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι | Δήμος Κορδελιού - Ευόσμου

193.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
90 τ.μ.
σε 5 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.144,40 €
Κωδικός:4357
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Εύοσμος - Μακρυγιάννη προέκταση: Πλησίον πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα πολυτελούς κατασκευής 90 τ.μ. μικτά ( 73 τ.μ καθαρά ) προσόψεως στον 2ο όροφο με ωραία ανοιχτωσιά και με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 άνετο υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, ωραίο μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι, ευρύχωρο μπάνιο, αποθήκη στο υπόγειο και μία θέση πάρκινγκ στον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής. Βρίσκεται σε οικοδομή υψηλών προδιαγραφών υπό κατασκευή με ελάχιστες ενεργειακές απαιτήσεις. Τιμή ακινήτου 193.000€ κωδικός 4357.

Κατασκευαστικές λεπτομέρειες: - Τοποθέτηση ηλεκτρικών ρολών σε όλα τα κουφωματα
- Εξωτερική ενισχυμένη, πιστοποιημένη μόνωση - θερμοπρόσοψη
- Κουφώματα εξωτερικά ενεργειακά συνθετικά-PVC και αλουμινια , μηδαμινων απωλειών, με τις υψηλότερες θέρμο-ήχο μονωτικές ιδιότητες, τριπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες - Ευρύχωρη Κουζίνα
- Πλακίδια δαπέδων, λουτρών, κουζίνας, εισαγωγής, επιλογης των αγοραστών ,από κορυφαία ιταλικά, ισπανικα και αλλα εργοστάσια.
- Προεγκατάσταση συναγερμού με ραντάρ κίνησης.
- Θωρακισμένη πόρτα.
- Εντοιχισμένα καζανάκια και κρεμαστές λεκάνες
- Έπιπλο μπάνιου.
- Εγκατάσταση συστήματος πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους του διαμερίσματος και στους κοινόχρηστους.
-Εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών.
- Πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης
- Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους της κατοικίας
- Πλήρης προεγκατάσταση κλιματιστικού στο σαλόνι.
- Έγχρωμη θυροτηλεόραση στην κεντρική είσοδο του κτιρίου -Ατομικο λεβητάκι φυσικού αερίου

- Προεγκατάσταση συναγερμού με ραντάρ κίνησης και παγίδες στα εξωτερικά κουφώματα

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029 , 6974645675 κος Μπρατάνης Θωμάς

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21

website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Εύοσμος - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.