Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 90τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

140.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
92 τ.μ οικοπέδου
90 τ.μ.
σε 4000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.555,60 €
Κωδικός:4896
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Ενοικιάζεται Διαμέρισμα 90 τ.μ. στην Πάτρα, Κουκούλι, με ανοιχτή θέα

Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στον 1ο όροφο μιας πολυκατοικίας και προσφέρει ευχάριστο και λειτουργικό χώρο για οικογένειες ή επενδυτές. Στην επιφάνεια των 90 τ.μ., περιλαμβάνονται δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μια άνετη κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι, ιδανικό για χαλάρωση και κοινωνικές συναναστροφές. Η πρόσοψη του ακινήτου και η διαμπερής του διάταξη εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η τοποθεσία στο Κουκούλι της Πάτρας προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κοντινές υπηρεσίες και υποδομές, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για καθημερινές δραστηριότητες. Με την ενεργειακή κλάση Β και τον αυτόνομο σύστημα θέρμανσης πετρελαίου, το διαμέρισμα παρέχει άνεση και οικονομία χρήσης. Επιπλέον, η παρουσία κλιματιστικού και θωρακισμένης πόρτας εδραιώνει την ασφάλεια και την ευχέρεια που προσφέρει το ακίνητο. Το εμβαδόν του οικοπέδου ανέρχεται στα 92 τ.μ.

Γενικά, πρόκειται για μια ευχάριστη και ποιοτική κατοικία καθιστώντας την ιδανική επιλογή για οικογένειες ή ως επενδυτική ευκαιρία.

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 90 τ.μ.

- Όροφος: 1ος

- Τιμή: 140.000 €

- Έτος κατασκευής: 1980 / Κατάσταση: Καλή

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Κουζίνα: 1

- Σαλόνι: 1

- Ενεργειακή κλάση: Β

- Θέα: Ανοιχτωσιά

- Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Ενεργειακό τζάκι, Φωτεινό, Δίκτυο αποχέτευσης, Οικογενειακό, Πολυτελές, Τέντες, Δίκτυο οπτικών ινών

- Κωδικός ακινήτου: 4896

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.