• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.

  • Αθήνα - Νότια Προάστια

910.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 06/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Αθήνα - Νότια Προάστια |
  • 910.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 4 μπάνια
  • 91 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 10.000 €
  • Κωδικός:16459
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

Βούλα, Κάτω, στον 2ο όροφο, σε μοντέρνα πολυκατοικία υπο κατασκευή, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε τραμ, συγκοινωνίες, πάρκα, τη θάλασσα, σχολεία και αγορά. Το ακίνητο διαθέτει ενιαία κουζίνα με σαλόνι, 2 υπνοδωμάτια (1 master), 2 μπάνια, αποθήκη, καθώς και μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Ο σχεδιασμός του εξασφαλίζει φωτεινούς, ευάερους και διαμπερείς χώρους, με βεράντα και θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά. Εξοπλισμός και ανέσεις θα περιλαμβάνουν: αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια και σίτες, πλακάκια και ξύλινα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, smart home αυτοματισμούς και φωτοβολταϊκά. Το διαμέρισμα θα διαθέτει επίσης σύστημα ασφαλείας με κάμερες και συναγερμό, πυρόσβεση και ανιχνευτές καπνού, Internet, οπτική ίνα, δυνατότητα ηλεκτρικού φορτιστή αυτοκινήτου, καθώς και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Το ακίνητο προσφέρει ήσυχη γειτονιά, άνεση και ασφάλεια, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Παράδοση 12/2027. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16459

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Κήπος
  • Πισίνα
  • Επίπεδα: 2
  • Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Βούλα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
91 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
4
🏗
Κατ/ή
2026
01 / 05
📍 Βούλα, Αθήνα - Νότια Προάστια
Διαμέρισμα – 91 τ.μ. – Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
910.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
910.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 91τ.μ.
+306932746491
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.