Διαμέρισμα – 92 τ.μ. – Κέντρο Δροσιάς, Δροσιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 92τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Δροσιά | Δήμος Διονύσου

335.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
92 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.641,30 €
Κωδικός:1946
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

? Διαμέρισμα προς Πώληση – Δροσιά, Κέντρο

? Τοποθεσία: Δροσιά, Κέντρο
? Εμβαδόν: 92 τ.μ.
? Όροφος: 2ος
?️ Υπνοδωμάτια: 2
?️ Κουζίνα: 1
?️ Σαλόνι: 1
? Εσωτερική Αποθήκη: Ναι
? Μπάνιο: 1
?️ Έτος Κατασκευής: 2007
⚡ Ενεργειακή Κλάση: Β

? Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Διαμπερές με θέα στην πόλη

Σοφίτα

Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

Πόρτα ασφαλείας

Εσωτερική θέση στάθμευσης

Δάπεδα από παρκέ

Σίτες

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

✨ Ιδανικό ακίνητο για οικογένειες.

? Τιμή Πώλησης: 335.000€
? Κωδικός Ακινήτου: #1946

? Τηλ.: 211 4121584
? Email: [email protected]

? Σημαντικές Πληροφορίες

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωριστεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης ακινήτου απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων ανέρχεται σε 2% + Φ.Π.Α. επί της συμφωνηθείσας τιμής αγοράς και για ενοικιάσεις σε ισόποση ενός ενοικίου + Φ.Π.Α.

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 92 τ.μ. – Κέντρο Δροσιάς - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.