Διαμέρισμα – 93 τ.μ. – DUBAI, DUBAI – προς πώληση

+22

+23

Διαμέρισμα προς Πώληση, 93τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

589.561 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
93 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.339,40 €
Κωδικός:1-9449
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Φωλιασμένος κατά μήκος της εμβληματικής λεωφόρου Sheikh Zayed Road, ο πύργος αυτός απολαμβάνει μια ασυναγώνιστη τοποθεσία, προσφέροντας μαγευτική πανοραμική θέα προς το εντυπωσιακό Dubai Water Canal και το καταπράσινο Safa Park.

Ο εξαιρετικός σχεδιασμός και η άρτια κατασκευαστική ποιότητα αποτυπώνονται ακόμη και στην παραμικρή λεπτομέρεια του κριρίου. Το επιβλητικό podium με το αυξημένο ύψος οροφής και τις εντυπωσιακές κολώνες υποδέχεται τους κατοίκους σε έναν κόσμο μεγαλοπρέπειας. Από την πρώτη κιόλας στιγμή, ο χώρος προκαλεί δέος, αποτελώντας προάγγελο της πολυτέλειας που κυριαρχεί σε ολόκληρο το κτίριο.

Οι κατοικίες αποτελούν έναν ξεχωριστό κόσμο. Περιλαμβάνουν διαμερίσματα ενός, δύο και τριών υπνοδωματίων, καθώς και μεζονέτες και ρετιρέ, με ευρύχωρες διαρρυθμίσεις και προσεκτικά μελετημένο σχεδιασμό που αποπνέει απόλυτη άνεση και πολυτέλεια.

Εξίσου εντυπωσιακές είναι και οι παροχές lifestyle — από τις κορυφαίες που έχει να προσφέρει το Ντουμπάι — δημιουργώντας μια εμπειρία διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών, όπου η κομψότητα συναντά την καθημερινή απόλαυση.

Η Casa Futura, σε συνεργασία με κορυφαίες εταιρείες real estate και τους μεγαλύτερους κατασκευαστικούς ομίλους στο Ντουμπάι, εγγυάται μια ασφαλή και στρατηγικά τεκμηριωμένη επένδυση σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις παγκοσμίως.

Το Ντουμπάι αποτελεί ήδη διεθνή πόλο έλξης επενδυτών, επιχειρήσεων και καινοτομίας, με σταθερά αναπτυσσόμενη οικονομία, σύγχρονες υποδομές και φιλικό επενδυτικό περιβάλλον. Με ισχυρή δυναμική στους τομείς της τεχνολογίας, του εμπορίου, του τουρισμού και των ακινήτων, η πόλη αναμένεται να διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο στη μελλοντική παγκόσμια οικονομική και τεχνολογική ανάπτυξη.

Η επένδυση σε ακίνητα στο Ντουμπάι προσφέρει ιδιαίτερα ανταγωνιστικές αποδόσεις, που κυμαίνονται ενδεικτικά από 6% έως 9% ετησίως, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν σταθερότητα, υπεραξία και μακροπρόθεσμη προοπτική.

Με επαγγελματισμό, διαφάνεια και εξατομικευμένη καθοδήγηση, η Casa Futura σας υποστηρίζει σε κάθε στάδιο της επενδυτικής διαδικασίας, διασφαλίζοντας μια ολοκληρωμένη και αξιόπιστη εμπειρία.

Τιμή ΑΠΟ: 589.561€ ΓΙΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ 1 Υ/Δ| Κωδικός Ακινήτου: #1-9449

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Θέα
Επίπεδα: 1

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 93 τ.μ. – DUBAI - DUBAI – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Δεν βρέθηκαν συντεταγμένες για αυτό το ακίνητο.

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.