Διαμέρισμα – 93 τ.μ. – Βάρη, Βάρη – Βάρκιζα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 93τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Βάρη - Βάρκιζα |

280.000 €

Αγγελία από MERRYLAND REAL ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
93 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.010,80 €
Κωδικός:196330
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Βάρη, ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα που συνδυάζει άνεση και ηρεμία. Πρόκειται για ένα φωτεινό και σε άριστη κατάσταση διαμπερές διαμέρισμα 93 τ.μ., στον 2ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας. Μόλις λίγα βήματα από την αγορά και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, αυτό το ακίνητο προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό της ζωής στο κέντρο και της ησυχίας του προαστίου. Ο μεγάλος χώρος υποδοχής με το τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα παρέχει άνεση στη μαγειρική. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα δημιουργίας 2ου, καθώς και μπάνιο με μπανιέρα και WC. Απολαύστε τις στιγμές χαλάρωσης στις ευρύχωρες βεράντες, που είναι εξοπλισμένες με καινούριες τέντες μπρος-πίσω. Επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν διπλά τζάμια με σίτες, κλιματισμό σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλειστό πάρκιν και δύο αποθηκευτικούς χώρους πάνω από τα μπάνια. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6932 746491, www.merryland.com.gr , Id: 196330

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 93 τ.μ. – Βάρη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.