Διαμέρισμα – 94 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 94τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/10/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

210.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
94 τ.μ.
σε 690 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.234 €
Κωδικός:4925
Κατασκευή: 1979

Περιγραφή

**Πώληση Διαμερίσματος 94 τ.μ. στην Πάτρα, Γούβα, ανακαινισμένο με θέα στη θάλασσα**

Διατίθεται προς πώληση ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 94 τ.μ. στην περιοχή της Γούβας, στην Πάτρα. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο ενός τετραώροφου κτιρίου και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Είναι ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επαγγελματίες, λόγω της λειτουργικότητάς του και της προνομιακής του θέσης.

Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι και μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Χαρακτηριστικά όπως ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως στον χώρο, ενώ η θέα προς τη θάλασσα και το δάσος προσθέτει επιπλέον αξία. Η ενεργειακή κλάση Β+ υποδηλώνει καλή ενεργειακή απόδοση, ενώ η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, σε συνδυασμό με τον ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέρει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου.

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κλιματιστικό, θωρακισμένη πόρτα, διπλά τζάμια για καλύτερη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η ανακαίνιση το 2026 ανανεώνει πλήρως τον χώρο και προσφέρει πολυτελή αισθητική.

**ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:**

- Περιοχή: Πάτρα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Διαμέρισμα

- Εμβαδόν: 94 τ.μ.

- Όροφος: 4ος

- Τιμή: 210.000 €

- Έτος κατασκευής: 1979 / Κατάσταση: Ανακαινισμένο το 2026

- Υπνοδωμάτια: 2

- Μπάνια: 1

- Σαλόνι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Β+

- Θέα: Θάλασσα, Δάσος

- Τύπος θέρμανσης: Κεντρική

- Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Φωτεινό, Βαμμένο, Ρετιρέ, Δίκτυο αποχέτευσης, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Θερμομόνωση, Θερμοπρόσοψη

- Κωδικός ακινήτου: 4925

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 94 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.