Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Στρεμπενιώτη, Νεάπολη, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Νεάπολη | Δήμος Νεάπολης - Συκεών

145.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
250 τ.μ οικοπέδου
95 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.526,30 €
Κωδικός:4887
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Νεάπολη, Στρεμπενιώτη: πλησίον οδού Αμασείας πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές διαμέρισμα 95 τ.μ. (καθαρά 81τ.μ.) πέμπτος όροφος τελευταίος με ασανσέρ και απεριόριστη θέα. Αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και συγκεκριμένα : α) διαμέρισμα 1: εμβαδόν 64τ.μ. αποτελούμενο από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, χωλ και μπάνιο και διαμέρισμα 2 : εμβαδόν 31τ.μ. αποτελούμενο από ένα δωμάτιο, κουζίνα, χωλ και μπάνιο. Διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο, κλιματιστικό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, θέση στάθμευσης στην πρασιά της οικοδομής και δάπεδα από πλακάκι. Διατίθεται επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες ή άδειο. Βρίσκεται σε περιποιημένη οικοδομή, κοντά σε αγορά και τακτική αστική συγκοινωνία. | Κωδικός Ακινήτου: #4887

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029, 6951484346 κος Μαυρίδης Παναγιώτης

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21
website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Στρεμπενιώτη - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.