Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Συκιές, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση

+15

+16

Διαμέρισμα προς Πώληση, 95τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι | Δήμος Νεάπολης - Συκεών

135.000 €

Αγγελία από METODEXI

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
95 τ.μ.
σε 5 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.421,10 €
Κωδικός:4819
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Συκιές: Πλησίον Κύπρου, Πωλείται Κατ' Αποκλειστικότητα άνετο διαμέρισμα 95τ.μ. προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, στον 1ο υπερυψωμένο όροφο πάνω από ανώγειο, οικοδομής με ασανσέρ. Το ακίνητο, κατασκευής 1975, είναι μερικώς ανακαινισμένο και διαθέτει μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση που αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια 15 τ.μ έκαστο, αυτόνομη κουζίνα, άνετο σαλόνι, μεγάλο χωλ και μπάνιο. Η θέρμανσή του είναι ατομική με φυσικό αέριο, προσφέροντας αυτονομία και οικονομία, ενώ τα δάπεδα από κλασικό μωσαϊκό και ζεστό ξύλο. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με κουφώματα αλουμινίου συρόμενα και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Διαθέτει ανοιχτωσιά, ενώ η τοποθεσία του θεωρείται προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από σχολεία, την τοπική αγορά και στάσεις συγκοινωνίας. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή κατοικίας για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν έναν άνετο και ποιοτικό χώρο σε κεντρικό αλλά ήσυχο σημείο. Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #4819

Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να χρησιμοποιήσετε τον παραπάνω κωδικό αναφοράς, όταν επικοινωνήσετε μαζί μας για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Υπεύθυνος ακινήτου : 2311502029, 2310672029 , 6974645675 κος Μπρατάνης Θωμάς

Μπορείτε να αναζητήσετε περισσότερα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: https://www.metodexi.gr

Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες, λειτουργούν στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας (Ν. 4072/2012) της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας.

Μέλος του Σ.Μ.Α.Σ.Θ. ΚΑΙ ΤΗΣ Ο.Μ.Α.Σ.Ε.

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ METODEXI
ΣΥΚΙΕΣ ΟΔΟΣ ΕΠΤΑΠΥΡΓΙΟΥ 21

website : www.metodexi.gr
e-mail : [email protected]

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 95 τ.μ. – Συκιές - Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.