Διαμέρισμα – 97 τ.μ. – Πολύγωνο, Πολύγωνο – Τουρκοβούνια, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 97τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πολύγωνο - Τουρκοβούνια |

260.000 €

Αγγελία από My Project Real Estate & Property Management

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
2 μπάνια
97 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.680,40 €
Κωδικός:1904
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

? Πολύγωνο – Τουρκοβούνια | Πωλείται Διαμέρισμα 97τ.μ. | 260.000€

? Αθήνα – Πολύγωνο
? Κωδικός Ακινήτου: #1904

? Πωλείται μερικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα 97 τ.μ., προσόψεως, στον 2ο όροφο πολυκατοικίας του 1975, με κεντρική θέρμανση πετρελαίου.

Αποτελείται από:
? 1 υπνοδωμάτιο
? 1 κουζίνα
? 1 σαλόνι
? 1 μπάνιο
? 1 WC

✨ Χαρακτηριστικά:
✔️ Ωραία θέα
✔️ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
✔️ Σίτες
✔️ Πόρτα ασφαλείας
✔️ Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο
✔️ Ενεργειακή κλάση Ε

✅ Ιδανικό για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση.

? Τιμή: 260.000€

? Τηλέφωνο επικοινωνίας: 211 4121584
? Email: [email protected]

ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας.
? Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική και δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.
? Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
? Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης ακινήτου απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.
? Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ επί της τιμής αγοράς ή ένα ενοίκιο + ΦΠΑ για μισθώσεις.

Χαρακτηριστικά

Θέα
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 97 τ.μ. – Πολύγωνο - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.