• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 98 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 98τ.μ.

  • Παγκράτι

400.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 98τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Παγκράτι |
  • 400.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 98 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.081,60 €
  • Κωδικός:52-7733
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Ανακαλύψτε την τέλεια κατοικία που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία.
Αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα 98 τ.μ., στον 5ο όροφο, προσφέρει έναν εξαιρετικό χώρο διαβίωσης με μοναδική θέα και προηγμένες παροχές.

Περιγραφή Ακινήτου:

✨ Εσωτερική Διαρρύθμιση:

  • 3 υπνοδωμάτια ιδανικά για οικογένειες ή εργασία από το σπίτι.
  • Ένας ευρύχωρος χώρος σαλονιού για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.
  • Μια λειτουργική και κομψή κουζίνα, ιδανική για όλες τις μαγειρικές σας ανάγκες.
  • Μπάνιο και WC, σχεδιασμένα με προσοχή στη λεπτομέρεια.
  • Αποθήκη, εξασφαλίζοντας επιπλέον πρακτικότητα στον χώρο.

Τεχνικά και Ενεργειακά Χαρακτηριστικά:

✅ Κουφώματα αλουμινίου για αντοχή και θερμομόνωση.
✅ Πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας ηρεμία και προστασία.
✅ Ενεργειακή κλάση A, που εξασφαλίζει οικονομία και οικολογική βιωσιμότητα.
✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας, εξοικονομώντας ενέργεια.
✅ Ατομική θέρμανση, για πλήρη ανεξαρτησία και άνεση.
✅ Εσωτερική θέση στάθμευσης, διευκολύνοντας την καθημερινότητά σας.

Τοποθεσία:

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Παγκρατίου, στην περιοχή του Αγίου Αρτεμίου, μια περιοχή που φημίζεται για την ησυχία της και τη γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς.

Πλεονεκτήματα:

  • Απολαύστε τη μοναδική θέα από τον 5ο όροφο.
  • Εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή ως επενδυτικό ακίνητο.

Τιμή Πώλησης:

Αυτό το κορυφαίο διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 400.000 €.

 Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία!
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού για επίσκεψη.

 

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 98 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
98 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
under construction
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 01
📍 Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι
Διαμέρισμα – 98 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
400.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
400.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 98τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.