• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 98 τ.μ. – Γαλάτσι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 98τ.μ.

  • Αθήνα - Δυτικά Προάστια

394.200 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 98τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

  • Αθήνα - Δυτικά Προάστια |
  • 394.200 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 98 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.022,40 €
  • Κωδικός:57-8947
  • Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πωλείται το πολυτελές διαμέρισμα “Serenity”, ένα εξαιρετικά φωτεινό και προσεκτικά σχεδιασμένο ακίνητο 98 τ.μ. στον 2ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας στο Γαλάτσι. Πρόκειται για ένα γωνιακό διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, το οποίο βρίσκεται σε προνομιακή θέση με πρόσοψη και πλευρά σε πεζόδρομο, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως, ιδιωτικότητα και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Ο σύγχρονος σχεδιασμός του συνδυάζει αρμονικά την κομψότητα, τη λειτουργικότητα και την άνεση, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για οικογένειες, επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν ποιοτική κατοικία στην Αθήνα.

Το διαμέρισμα διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες, ευρύχωρο σαλόνι, πολυτελές μπάνιο εμπνευσμένο από spa με διπλό νιπτήρα και επιπλέον WC, ενώ και οι δύο χώροι υγιεινής διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση για μέγιστη άνεση. Η εντυπωσιακή ιταλική κουζίνα Gruppo Cucine, κατασκευασμένη από υλικά υψηλής ποιότητας όπως πέτρα, γυαλί και ανοξείδωτο ατσάλι, είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας άριστη αισθητική και λειτουργικότητα. Τα μεγάλα ανοίγματα και η γωνιακή διάταξη του ακινήτου επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίζει όλους τους χώρους, ενώ τα δύο ευρύχωρα μπαλκόνια αποτελούν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Το Serenity διαθέτει προηγμένο σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης Schluter σε όλους τους χώρους, ακόμη και στο μπάνιο, εξασφαλίζοντας ιδανική θερμοκρασία καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα τριπλά ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ οι ηλεκτρικές συρόμενες περσίδες ενισχύουν την ιδιωτικότητα και τη σύγχρονη αισθητική του ακινήτου. Παράλληλα, το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με τεχνολογία smart home, επιτρέποντας τον έλεγχο φωτισμού, θερμοκρασίας και ασφάλειας μέσω κινητού τηλεφώνου, ενώ διαθέτει προηγμένο σύστημα ασφαλείας και έξυπνη είσοδο.

Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές του Γαλατσίου, σε κοντινή απόσταση από τον μελλοντικό σταθμό της Γραμμής 4 του Μετρό, που αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά την περιοχή και την αξία των ακινήτων. Παράλληλα, βρίσκεται κοντά σε πάρκα, σχολεία, καταστήματα, καφέ και χώρους αναψυχής, προσφέροντας έναν άνετο και ποιοτικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.

Στην τιμή περιλαμβάνονται καλυμμένη θέση στάθμευσης και αποθηκευτικοί χώροι, ενώ παρέχονται και δυνατότητες εξατομίκευσης, ώστε το ακίνητο να προσαρμοστεί στις ανάγκες και το προσωπικό στυλ του νέου ιδιοκτήτη.

 

Τιμή Πώλησης: 394.200 €
Κωδικός Ακινήτου: #57-8945

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 98 τ.μ. – Γαλάτσι - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
98 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
under construction
01 / 08
📍 Γαλάτσι, Αθήνα - Δυτικά Προάστια
Διαμέρισμα – 98 τ.μ. – Γαλάτσι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
394.200 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 224 τ.μ. – Τερψιθέα, Γλυφάδα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Γλυφάδα
  • 4
  • 4
695.000 €
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Θυμαράκια, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αττική
  • 2
  • 3
270.000 €
Διαμέρισμα – 86 τ.μ. – Νεάπολη Εξαρχείων, Εξάρχεια – Νεάπολη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Εξάρχεια - Νεάπολη
  • 2
  • 3
269.000 €
394.200 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 98τ.μ.
6906140673
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.