• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Ριζάρειος, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 99τ.μ.

  • Χαλάνδρι

465.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 99τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Χαλάνδρι |
  • 465.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 99 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.697 €
  • Κωδικός:2158
  • Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

🏡 Χαλάνδρι, Ριζάρειος – Νεόδμητο Γωνιακό Διαμέρισμα Πολυτελείας 99τ.μ.

Σε μία από τις πιο ποιοτικές και ήσυχες περιοχές του Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμπερές γωνιακό διαμέρισμα 99τ.μ. στον 1ο όροφο σύγχρονης πολυκατοικίας 4 επιπέδων με ασανσέρ.

Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον μοντέρνο σχεδιασμό, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τους άνετους φωτεινούς χώρους του. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε προνομιακή τοποθεσία.

📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Επιφάνεια: 99 τ.μ.

• Όροφος: 1ος

• Έτος κατασκευής: 2026

• 3 υπνοδωμάτια

• Άνετη σαλονοκουζίνα

• 1 μπάνιο & 1 WC

• Αποθήκη

• Καλυμμένη θέση στάθμευσης στην pilotis

✨ Επιπλέον Παροχές:

• Ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας

• Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

• Πόρτα ασφαλείας

• Τζάκι

• Σίτες

• Ηλιακός θερμοσίφωνας

• Πλακάκια υψηλής αισθητικής

• Μεγάλα μπαλκόνια με άπλετο φυσικό φωτισμό

🏢 Η πολυκατοικία αποτελείται από 7 σύγχρονα διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένα με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση.

📍 Τοποθεσία:

Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στη Ριζάρειο Χαλανδρίου, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο του Χαλανδρίου, σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, αγορά και βασικές υπηρεσίες.

🏷️ Κωδικός Ακινήτου: #2158

📞 Επικοινωνία:

Τηλέφωνο: +30 211 4121584

📧 Email: [email protected]

ℹ️ Σημαντικές Πληροφορίες:

Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση.Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.

------------------------------------------------------------

🏡 Chalandri, Rizareios – Newly Built Luxury Corner Apartment 99 sq.m.

Located in one of the most elegant and quiet neighborhoods of Chalandri, this newly built, bright, dual-aspect corner apartment of 99 sq.m. is available for sale on the 1st floor of a modern 4-storey residential building with elevator.

The property stands out for its contemporary design, functional layout, and spacious light-filled interiors. It is an ideal choice for families or for those seeking high-quality living in a prime location.

📐 Property Features:

• Size: 99 sq.m.

• Floor: 1st

• Year of Construction: 2026

• 3 Bedrooms

• Spacious Living Room with Open-Plan Kitchen

• 1 Bathroom & 1 WC

• Storage Room

• Parking Space in Pilotis

✨ Additional Features:

• Autonomous Heating with Heat Pump

• Energy-Efficient Aluminum Frames with Double Glazing

• Security Door

• Fireplace

• Insect Screens

• Solar Water Heater

• High-Quality Tile Flooring

• Large Balconies with Abundant Natural Light

🏢 The residential building consists of 7 modern apartments built to high specifications, emphasizing functionality, comfort, and energy efficiency.

📍 Location:

The property is situated in an excellent area of Rizareios, Chalandri, in a quiet neighborhood with easy access to the center of Chalandri, public transportation, schools, shops, and all essential amenities.

🏷️ Property Code: #2158

📞 Contact Information:

Telephone: +30 211 4121584

📧 Email:[email protected]

ℹ️ Important Information:

The property features and details are based on information provided by the owner and may be subject to change without prior notice.According to Law 4072/2012, presentation of a valid ID card or Tax Identification Number (VAT number) is required for property viewings.

 

 

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

A+

A+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

A+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Ριζάρειος - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
99 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
2026
⚡
Ενεργ.
A+
01 / 03
📍 Ριζάρειος, Χαλάνδρι
Διαμέρισμα – 99 τ.μ. – Ριζάρειος, Χαλάνδρι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
465.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
465.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 99τ.μ.
6908640482
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.