Διαμέρισμα προς Πώληση, 57τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 28/08/26

115 27 Αθήνα | Δήμος Αθηναίων

400.000 €

Αγγελία από Νατασα θεοδωρου

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
57 τ.μ.
σε 15000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 7.017,50 €
Κωδικός:Ιπποκ57-400χιλ
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

🏠 Διαμέρισμα προς Πώληση στην Αθήνα, Ελλάδα Ανακαλύψτε αυτό το όμορφο και σύγχρονο διαμέρισμα 57 τ.μ. που βρίσκεται στον 7ο όροφο μιας πολυκατοικίας κατασκευής του 2007. Το ακίνητο προσφέρει άνετη διαβίωση με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, ιδανικό για ένα ζευγάρι ή έναν επαγγελματία. 📍 Τοποθεσία: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα κεντρικό σημείο της Αθήνας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις μετακινήσεις. ✨ Χαρακτηριστικά: Το διαμέρισμα διαθέτει πολλά επιθυμητά χαρακτηριστικά όπως διαμπερές σχεδιασμό, χώρο στάθμευσης, ανελκυστήρα, ασανσέρ, βεράντα, επενδυμένο δάπεδο και άλλες σύγχρονες ανέσεις. Η θέρμανση είναι αέριο, προσφέροντας ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Γ. 🌊 Απόσταση από Θάλασσα: 15 χλμ. Η ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο στην καρδιά της Αθήνας είναι μοναδική. --- 🔑 Βασικά Χαρακτηριστικά - 🛏️ 1 Υπνοδωμάτιο - 🛁 1 Μπάνιο - 📐 Εμβαδό: 57 τ.μ. - 🏗️ Έτος Κατασκευής: 2007 - 🏢 Όροφος: 7ος - 🚗 Χώρος Στάθμευσης: Διαθέσιμος - 🚉 Θέρμανση: Αέριο - 🌊 Απόσταση από Θάλασσα: 15,000 μ. Μην χάσετε την ευκαιρία να κάνετε αυτό το διαμέρισμα το νέο σας σπίτι!

Χαρακτηριστικά

Parking
Σαλόνι
Αποθήκη
Ασανσέρ
Βεράντα
Διαμπερές
Επιπλωμένο
Θέα
Κλιματισμός
Σίτες
Συναγερμός
Τέντα
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 7ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Έβρου 41, 115 27 Αθήνα, Ελλάδα

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα προς Πώληση - Αθήνα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.